ՀՏՀ

Բովանդակություն

Ընդհանուր

Անշարժ գույքը հողն է և դրա վրա կառուցված ցանկացած մշտական կառույց, ինչպիսիք են տները կամ շենքերը։
Անշարժ գույքը ներառում է բնակելի, առևտրային, արդյունաբերական, հողային և հատուկ նշանակության գույքեր։
Անշարժ գույքի գործակալը օգնում է հաճախորդներին գնել, վաճառել կամ վարձակալել գույք՝ ուղղորդելով նրանց գործընթացի ընթացքում։

Գնում

Սկսեք բնակարան գնելու գործընթացը՝ ստուգելով ձեր բյուջեն, ստանալով հիփոթեքի նախնական հաստատում և խորհրդակցելով անշարժ գույքի գործակալի հետ։
Կանխավճարը սովորաբար կազմում է տան արժեքի 3%-ից 20%-ը՝ կախված վարկի տեսակից և պայմաններից։
Տան տեխնիկական ստուգումը գույքի վիճակի մասնագիտական գնահատումն է՝ գնումը վերջնականացնելուց առաջ ցանկացած խնդիր բացահայտելու համար։

Վաճառք

Տուն վաճառելու լավագույն ժամանակը սովորաբար գարունն է կամ ամռան սկիզբը, երբ գնորդների պահանջարկն ամենաբարձրն է։
Վաճառքից առաջ վերանորոգելը կարող է բարձրացնել տան արժեքը, սակայն կենտրոնացեք ծախսարդյունավետ փոփոխությունների վրա, որոնք գրավիչ կլինեն գնորդների համար։
Ցուցակային գինը սահմանվում է՝ համեմատելով տունը նմանատիպ գույքերի հետ և հաշվի առնելով շուկայի ներկայիս պայմանները։

Վարձակալություն

Սովորաբար անհրաժեշտ են նույնականացման փաստաթուղթ, եկամտի հաստատում, վարձակալության հայտ և երաշխավորներ։
Վարձավճարը սովորաբար ծածկում է գույքի արժեքը և կարող է ներառել կոմունալ ծառայություններ, սպասարկում կամ հարմարություններ։
Վարձակալության տիպիկ պայմանագիրը սովորաբար կնքվում է 12 ամիս ժամկետով, սակայն կարող է տատանվել ամսից ամիս մինչև մի քանի տարի։

Ֆինանսական

Հիփոթեքը գույք ձեռք բերելու համար վերցված վարկ է, որը մարվում է ժամանակի ընթացքում՝ տոկոսագումարով հանդերձ։
Փակման ծախսերը գույքի գնման ավարտին վճարվող վճարներ են՝ ծառայությունների և հարկերի համար։
Այո, շատ ծրագրեր առաջարկում են աջակցություն և արտոնություններ հատուկ առաջին անգամ բնակարան գնողների համար։